Sanitär Mitte: Notdienst, Klempner, Rohrbruch

Zum Ortsteil Mitte gehören die ehemaligen Stadtkerne Alt-Berlin und Alt-Kölln. Gebaut wird hier in zwei Welten: Das Nikolaiviertel besteht überwiegend aus Plattenbauten, rund um den Alexanderplatz stehen DDR-Hochhäuser in Plattenbauweise, in der Spandauer und der Rosenthaler Vorstadt dagegen Gründerzeitbauten mit Läden, Galerien und Cafés. In Plattenbauten laufen die Stränge typischerweise gebündelt im Installationsschacht neben dem Bad. Ein undichter Strang kann deshalb Wohnungen übereinander betreffen, und der Zugang führt über die Verwaltung.

Im Nordosten von Moabit liegt der Stephankiez: Zwischen 1870 und 1910 entstanden dort Gründerzeitbauten mit Stuckfassaden und Hinterhöfen. Solche Häuser haben typischerweise Vorderhaus, Seitenflügel und ein Fallrohr im Hof, in das mehrere Wohnungen entwässern. Gussrohre dieser Bauzeit können innen verkrusten oder an den Muffen undicht werden. Gurgelt es in mehreren Wohnungen zugleich im Abfluss, kann das auf den gemeinsamen Strang hindeuten; ein Partnerbetrieb kann ihn typischerweise mit einer Kamera befahren und beurteilen.

Zwischen Spree und Großem Tiergarten liegt das Hansaviertel, dem Flächenmaß nach der kleinste Ortsteil Berlins. Etwa 90 Prozent der Häuser fielen dem Zweiten Weltkrieg zum Opfer; wiederaufgebaut wurde zwischen 1955 und 1960 im Rahmen der Interbau 1957, mit Hochhäusern von 16 bis 17 Geschossen und niedrigen Bauten dazwischen.

Bei Gebäuden dieser Höhe laufen Kalt- und Warmwasserstränge über viele Etagen. Aus den Jahrzehnten nach dem Krieg können noch verzinkte Stahlleitungen in den Steigsträngen liegen, die von innen verkalken; ein nachlassender Wasserdruck in den oberen Geschossen kann ein Hinweis darauf sein.

Der Ortsteil Tiergarten ist nach der großen Grünanlage benannt und ist eher durch Institutionen als durch Wohnblöcke geprägt. Für größere Gebäude gilt ein Tipp, der unabhängig von der Bauart ist: In vermieteten Mehrfamilienhäusern mit zentraler Warmwasseranlage verlangt die Trinkwasserverordnung eine Legionellenprüfung im Drei-Jahres-Rhythmus. Fragen dazu richten Eigentümer an ihren Fachbetrieb.

Der Sprengelkiez mit rund 14.000 Einwohnern reicht bis an den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal und ist von Gründerzeitbauten um 1900 geprägt. Unter Denkmalschutz steht im Afrikanischen Viertel die Friedrich-Ebert-Siedlung, entstanden 1928 bis 1939, und die Siedlung Schillerpark gehört seit 2008 zum UNESCO-Welterbe. Wer dort ein Bad erneuern will, sollte vorab mit Verwaltung und Denkmalbehörde klären, was an Leitungen, Fliesen und Grundrissen verändert werden darf.

Durch die Industrialisierung entwickelte sich der Gesundbrunnen zu einem dicht bebauten Arbeiter- und Industrieviertel. Das Bild des Soldiner Kiezes bestimmen eng gesetzte Wohnblöcke mit Höfen, entstanden um 1900. Wohnungen in Blöcken dieser Bauzeit können mit einer Gasetagenheizung ausgestattet sein. Fällt dort das Warmwasser aus oder zeigt die Therme eine Störung, gehört die Prüfung in die Hände eines zugelassenen Fachbetriebs für Gasinstallation; Sie selbst drehen am Gashahn nichts herum.