Sanitär Steglitz-​Zehlendorf: Notdienst & Klempner

In Steglitz ersetzte man nach den Weltkriegen am Fichtenberg die großzügige Villenbebauung zunehmend durch kleinere Villen, Reihenhäuser und Eigentumswohnanlagen. In einer Eigentumswohnanlage läuft die Hauptleitung durch den Keller zu allen Wohnungen. Vor einem Schaden sollten Eigentümer wissen, welche Leitungsteile der Gemeinschaft gehören und welche Ventile zur eigenen Einheit zählen, denn davon hängt ab, wer beauftragt.

Der Teil Lichterfelde West zählt zu den ältesten Villenvierteln der Stadt, mit Gründerzeitvillen, weiten Gärten und Kopfsteinpflaster; angelegt wurde die Landhaus- und Villenkolonie ab etwa 1865. Auf großen Grundstücken führt das Abwasser über etliche Meter zum Kanal. Gluckert es im Keller wiederholt oder fließt Wasser zurück, lässt sich die Grundleitung mit einer Kamera untersuchen, statt nur den Ablauf zu spülen.

Lankwitz wurde 1943 zu mehr als 85 Prozent zerstört; ab 1950 wurde in großem Maßstab wieder aufgebaut. Heute gilt der Ortsteil mit begrünten Straßen, Parks und Gartenkolonien als Gartenstadt im Südwesten. In Häusern der Wiederaufbaujahre kann die Abdichtung im Bad noch aus der damaligen Bauzeit stammen. Wer ein Bad modernisiert, lässt vor dem Fliesen prüfen, ob Boden und Wandanschlüsse dicht sind; Feuchtigkeit hinter neuen Fliesen fällt sonst erst spät auf.

In Zehlendorf entstanden Villen und Landhäuser erst im 20. Jahrhundert. In Lagen wie Schönow oder der Zehlendorfer Waldsiedlung gehört einem Hauseigentümer die gesamte Installation hinter dem Wasserzähler. Für Arbeiten daran kommen Betriebe in Betracht, die im Installateurverzeichnis der Wasserbetriebe eingetragen sind; das gilt auch für Gästebad, Gartenleitung und Nebengebäude.

Dahlem ist seit der Aufteilung der Königlichen Domäne 1901 als Villenort mit Wissenschaftseinrichtungen gewachsen; viele Villen und kleine Parkanlagen prägen den Ortsteil am Grunewald. Wo eine Villa ihr Warmwasser in einem eigenen Speicher bereitet, setzt sich Kalk aus dem harten Berliner Wasser ab. Perlatoren und Brausen verraten es zuerst, später kann sich der Fluss an Armaturen und Eckventilen verringern, bis Ablagerungen entfernt oder Teile ersetzt werden.

Die Villenkolonie Nikolassee entstand 1901 auf ehemaligem Gelände des Gutes Düppel; am Ostrand ergänzte in den 1930ern das Wonnegauviertel die Kolonie. Steht im Keller die Waschmaschine oder die Heizung, ist der Bodenablauf die empfindliche Stelle: Er sollte nach Starkregen nicht gluckern. Die Satzung der Wasserbetriebe weist die Sicherung gegen Rückstau der Eigentümerseite zu, deshalb gehören Klappe oder Hebeanlage dort zur Pflege des Hauses.

Seit 2020 zählt Schlachtensee als achter Ortsteil zum Bezirk. Ab 1894 erschloss die Heimstätten AG Schlachtensee-West als Villenkolonie, ab 1898 folgte Schlachtensee-Ost als Landhauskolonie. Die Siedlung Am Heidehof entstand nach Plänen von 1923 und ist seit 1983 denkmalgeschützt. Bei einem Umbau von Bad oder Küche in einem Siedlungshaus dieser Art stimmt man Eingriffe in Leitungen und Grundriss vorab mit der zuständigen Behörde ab.

In Wannsee entstand ab 1874 am Ostufer des Großen Wannsees eine Villenkolonie. In Villen, die zeitweise leer stehen, bedrohen Frostschäden vor allem Außen- und ungedämmte Leitungen: Wer im Winter abwesend ist, sperrt das Wasser ab und entleert Leitungen im Freien. Aufgetaut wird nie mit offener Flamme.