Sanitär Pankow: Klempner, Notdienst, Rohrbruch

In Prenzlauer Berg steht Berlins größte zusammenhängende Gründerzeitbebauung, die den Zweiten Weltkrieg weitgehend unversehrt überstand; die Mietshäuser wurden Ende des 19. Jahrhunderts nach dem Hobrecht-Plan errichtet. Kollwitzkiez, Helmholtzkiez, Winsviertel, Bötzowviertel und Gleimviertel teilen sich deshalb einen Haustyp mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hof. In solchen Gebäuden hängen die Wohnungen übereinander an gemeinsamen Steigsträngen. Ein Defekt am Strang im Treppenhaus oder im Schacht der Küche kann mehrere Parteien betreffen und wird deshalb über die Verwaltung koordiniert.

Weißensee wurde im 13. Jahrhundert als Straßendorf gegründet; zu den Ortslagen zählen das Komponistenviertel, das Munizipalviertel und der alte Ortskern entlang der Berliner Allee. Im Keller kommt es nicht aufs Baualter an: Liegen Abläufe unterhalb der Straßenhöhe, sollten Rückstauverschlüsse und Abläufe vor dem nächsten Starkregen auf ihre Funktion geprüft werden. Rückstau kommt aus dem überlasteten Kanal; ob ein Ablauf darunter liegt, entscheidet die Rückstauebene.

Blankenburg zeigt sich als Vorortsiedlung aus Dorfanger, Kirche und Einfamilienhäusern, mit einigen Baudenkmalen entlang von Alt-Blankenburg. Im Einfamilienhaus beginnt hinter dem Wasserzähler im Keller die Hausinstallation, für die der Eigentümer verantwortlich ist, von Bad und Küche bis zum Ablauf, der über das Grundstück zum Kanal führt. Zu dieser Verantwortung gehört auch die Rückstausicherung im Keller, wenn dort Bodenabläufe oder Waschmaschinenanschlüsse liegen.

Heinersdorf hat im verkehrsreichen Ortskern seine dörfliche Prägung weitgehend verloren. Ein Tipp, der für Mehrfamilienhäuser überall gilt: Für den Wohnungswasserzähler ist der Vermieter zuständig, wer ihn defekt vermutet, meldet das der Verwaltung, statt selbst an Plombe oder Anschluss zu arbeiten. Der Hauptwasserzähler im Keller gehört den Berliner Wasserbetrieben und wird nach Eichrecht regelmäßig getauscht.

Karow hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten; im Ortskern zeugen Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Rund 5.000 neue Wohnungen kamen in den 1990er Jahren hinzu, etwa an der Achillesstraße. So treffen im selben Ortsteil Bauernhäuser mit nachgerüsteter Technik auf Neubauten mit moderner Installation. In Altgebäuden mit späteren Anbauten ist es denkbar, dass alte und neue Leitungsmaterialien nebeneinander liegen, und an den Übergängen kann ein Partnerbetrieb prüfen, ob die Verbindung zueinander passt.

Die Stadtrandsiedlung Malchow, nicht zu verwechseln mit dem Ortsteil Malchow in Lichtenberg, wurde 1936 bis 1939 auf ehemaligen Rieselfeldern errichtet. In einer Siedlung mit Gärten können Wasserleitungen auch ins Freie verlaufen, zum Gartenhahn oder zur Laube. Im Winter sollten solche Leitungen abgesperrt und entleert sein, denn Frost kann Rohre sprengen; auftauen lässt sich nie mit offener Flamme.

Der Florakiez rund um die Florastraße ist von Altbauten und altem Straßenbaumbestand geprägt und reicht bis an den Bürgerpark. Wo große Bäume nahe an Grundstücken stehen, können Wurzeln in Abwasserleitungen eindringen und sie mit der Zeit zusetzen. Wiederholte Verstopfungen im Grundstücksablauf sind ein Anlass, die Leitung mit einer Kamera untersuchen zu lassen, statt immer nur zu spülen. Wer in Pankow Sanitär für ein Altbauhaus sucht, nennt dabei am besten Baujahr und betroffene Etage.

Blankenfelde ist sehr ländlich geprägt und der Ortsteil mit der geringsten Bevölkerungsdichte; Rieselfelder gab es hier bis 1985. Wo ein Gebäude nur zeitweise genutzt wird, kann in den Leitungen Wasser stehen bleiben. Wer sie wieder in Betrieb nimmt, lässt das Wasser vor dem Gebrauch ablaufen, bis es frisch fließt.

Buch ist durch einen großen Klinikkomplex geprägt, der bis 1929 entstand, und durch den Campus mit dem Max-Delbrück-Centrum. Bei größeren Gebäuden mit zentraler Warmwasserbereitung, ob Klinik, Labor oder Wohnanlage, spielt die Hygiene der Trinkwasser-Installation eine Rolle: Legionellen können sich in Warmwassersystemen vermehren, weshalb für gewerblich genutzte Großanlagen Untersuchungspflichten bestehen.

Gärtnereien und Kleingartenanlagen bestimmen in Französisch Buchholz bis heute das Ortsbild; nach 1990 kam daneben ein neues Wohnquartier hinzu. Wer im Garten Wasser entnimmt, sollte darauf achten, dass der Schlauch nach Gebrauch abgekoppelt wird und kein Wasser aus dem Garten in die Hausleitung zurückfließen kann, denn die Hausleitung führt Trinkwasser.

Das Ortsbild von Niederschönhausen prägen Villen und Mietshäuser, die zwischen Ende des 19. Jahrhunderts und dem Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden. Bei Mietshäusern dieser Zeit können im Hof noch gusseiserne Fallrohre liegen; verkrustete Innenwände oder undichte Muffen können Abflussprobleme erklären, die in mehreren Wohnungen auftreten.

Rosenthal ist ein Angerdorf mit alten Bauernhäusern und Gehöften; das Ortsbild ist von vielen Gärten geprägt, zur Ortslage Nordend gehören die ab 1871 bebauten Straßen. In denkmalgeschützten Häusern stimmt man Umbauten wie ein neues Bad oder verlegte Leitungen vorab mit der zuständigen Behörde ab, damit Bausubstanz und Genehmigung zusammenpassen.

Als Villenvorort angelegt, zeigt Wilhelmsruh heute größere Einzelhäuser. In größeren Villen können die Wege zwischen Warmwasserbereiter und entferntester Zapfstelle lang sein. Dann läuft beim Duschen lange kaltes Wasser, und in später geteilten Wohnungen reicht eine Zirkulationsleitung nicht unbedingt bis ins letzte Bad; ob eine Nachrüstung sinnvoll ist, beurteilt ein Fachbetrieb.